Пример расширенной информации с комментариями эксперта
Группа депутатов внесла законопроект, отменяющий нормативы по инсоляции помещений, то есть облучению солнечным светом. Об этом рассказал член комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Разработчиками документа выступили представители всех думских фракций. В ближайшие дни его внесут на рассмотрение в Думу.
Зачем это нужно?
Советские нормы по инсоляции помещений были разработаны более 60 лет назад и с тех пор ни разу не пересматривались. При этом прежние строительные подходы предполагали, что солнечный свет убивает микробов.
По мнению законотворцев, сегодня справиться с ними можно и другими способами. Например, с помощью современных систем вентиляции, кондиционирования, аэраторов, очистителей воздуха, ультрафиолетовых ламп и «зелёных технологий». Упоминается в записке и система «умный дом», которая сможет поддерживать комфортный микроклимат.
В связи с этим прежние нормативы предполагается отменить полностью. Для этого предстоит внести изменения в 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
Что плохого, если законопроект примут?
Инициатива вызвала опасения как простых граждан, так и экспертов. Нормы инсоляции разработали не только для борьбы со зловредными микроорганизмами, но и для создания в домах необходимого уровня освещённости днём. А самое главное – от уровня инсоляции зависят минимальные размеры между зданиями.
В центральной части России, включая Москву, солнце должно освещать жилые помещения не менее 2 часов в день, рассказал коммерческий директор «Оптима Девелопмент» Дмитрий Голев. Такое значение прописано в действующих нормативах.
Исходя из этого архитекторы получают расстояния, на котором должны находиться здания друг от друга. Для малоэтажных корпусов оно составляет 15 метров, для среднеэтажных – 20-25 метров, а для многоэтажек – не менее 45 метров.
Таким образом, именно прописанные в нормативно-технической документации требования по инсоляции удерживают застройщиков от того, чтобы строить здания слишком близко друг к другу. Их отмена окончательно развяжет руки девелопинговым компаниям. Бизнес построит больше квадратных метров на имеющихся пятнах застройки, повысив рентабельность проектов. А вот жители получат стоящие впритык дома, куда не заглядывает солнце и с неосвещёнными дворами.
В группе риска новые микрорайоны, где только планируется жилищное строительство, и центральные кварталы городов. Здесь застройщики получат шанс заняться точечной застройкой, размещая новые здания там, где раньше это не позволяли делать санитарные требования.